如买卖双方未能就退还定金事宜达成共识，买方有权依法提起诉讼，请求卖方归还已支付之定金。然而，需要明确指出的是，退还定金需满足特定条件，例如仅限于因合同条款无法达成一致而产生的违约情形，并且该定金必须是自认购书中规定的签约期限内支付的。在此前提下，若欲实现返还定金之诉求，买方需提供充分证据以证实上述因素及当时所处的实际情况。具体而言，买方可以通过查阅合同条款谈判过程中的修改记录或录音资料进行举证。部分买房者可能由于自身原因并不愿意购买该房屋，从而构成违约行为。然而，他们亦可通过签订补充协议的方式达到退还定金的目的。此外，针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身并不符合销售条件，故无论在何种情况下，定金均可予以退还，无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。