通常情况下，由于签约合同时已经明确规定，定金一经支付便无法予以退还。为此，我们需要仔细阅读合同条款，了解其中关于定金的规定和责任分配等信息。若在合同中明确标注出“定金”字样，则当任何一方违反合同约定时，均需依照合同中的相关约定进行处理；反之，若未在合同中明确规定，则当卖方出现违约行为时，其所收取的定金将被双倍返还给买方；而当买方出现违约行为时，其所支付的定金将不予退还。此外，定金的总金额不得超过合同标的物价值的百分之二十。在正式签署购房合同之前，所支付的定金即为立约定金，其主要目的在于确保双方能够顺利地签订正式合同。若购房者已支付定金却决定放弃购买房屋，那么开发商有权拒绝退还该笔定金。然而，若开发商在收到定金后却未能履行出售房屋的义务，此时其必须向购房者双倍赔偿定金。但是，若因不可归责于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能如期订立，那么购房者有权要求开发商退还定金。当然，在实际操作过程中，由于各类合同类文件的性质及内容存在差异，因此对于每一份具体的合同而言，所需采取的处理方式可能会有所不同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。