在我国现行的法律制度框架内，对于处理各类住房租赁纠纷所涉及的法律条文及依据，我们通常依赖于以下几个方面：首先是由中华人民共和国颁布并《中华人民共和国民法典》（又被称为“民法典”）；其次是中国司法部门按照相关程序发布的、针对如何审理住房租赁合同纠纷案件以及适用法律的若干问题做出详细解释的《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律文件。以《民法典》中的相关条款为例，该法典明确规定了，只有在得到出租人的预先授权许可后，承租人才有资格将租赁房产进行转租，并且在这种情况下，承租人和出租人之间的原始租赁合同仍然有效。但是，如果由于第三方自身的原因导致租赁房产受到损害，承租人必须承担赔偿责任。反之，如果承租人未经出租人同意擅自进行转租活动，出租人有权单方面解除双方之间的原有合同协议。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。