处理房屋产权纠纷可采取调解、诉讼以及仲裁等多种方式加以解决。然而，如欲申请仲裁，必须有明确且有效的仲裁协议作为前提条件。根据我国《民事诉讼法》第三条的具体条款，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均应适用该法律法规的相关规定进行审理。同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当事人在选择仲裁方式解决纠纷时，应当遵循自愿原则，并签订相应的仲裁协议。若无仲裁协议，仅由一方提出仲裁申请，则仲裁委员会将不予受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。