首先，购买者拥有解约的权利。如果当事一方未能按照合同规定及时履行其主要债务，并且经过适当的催告之后，在合理期限内仍然无法履行，那么对方就有权解除此份合同。值得注意的是，解除权的有效期限只有一年。因此，在这一年之内，购买者有权利在任何时候通过通知开发商来解除合同。然而，如果超过这个期限，将永久失去解除合同的权力（除非购买者能够提供其他合理理由例如存在严重的质量问题）。其次，倘若卖方迟延交付房屋，理应承担相应的违约金或赔偿损失。可以事先在双方当事人间达成协议，当发生违约事件时，由违约一方对另一方支付一定金额的违约金；或者可以约定因违约造成的损失赔偿额的具体计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。