在购买房产过程中，交纳定金环节需要注意以下几个方面：首先，务必在交付定金之时同开发企业签署定金协议或者购房协议书，这是为了避免只停留在口头承诺上所产生的法律风险；其次，应明确区分“订金”与“定金”两个不同概念，前者主要指预付款性质，不具备担保作用，而后者则具有担保效力；再者，在签署定金协议或购房协议书时，应当将关于定金退还事宜的协商内容详细写入其中，以确保双方权益得到充分保障；最后，需要强调的是，交纳定金并非购房流程中的必要步骤，因此在购房过程中切勿轻率决定是否缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。