在购买房产遭遇烂尾之后，若购房人未经司法程序擅自停止还款，将面临以下潜在的法律风险和负面影响：首先，房屋可能被低价出售或拍卖。鉴于购房人向银行提供了抵押物作为担保，因此在贷款未完全偿付之前，该房屋的所有权仍归银行所有。一旦购房人停止支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会采取措施收回房屋。在此情况下，银行往往会选择以较低价格出售房屋以回收资金，这意味着断供者的房屋极有可能被银行强制拍卖。其次，购房人将长期承受银行对剩余本金及利息的追索压力。即使房屋被成功拍卖，但若所得款项仍不足以抵扣银行贷款本息，银行仍有权继续向购房人追讨债务。除非购房人在未来失去所有资产，否则银行可申请法院强制执行。再者，购房人已经支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，购房人需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供事件，这些已支付的款项大部分都将无法收回。此外，购房人已经偿还的房贷也将无法取回。对于通过贷款方式购房的人士而言，在购房后需按照约定每月按时还款。一旦房价下跌，购房人选择停止还款，那么其先前所偿还的房贷将全部损失。最后，购房人可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单。主动断供行为将导致购房人进入征信黑名单，进而严重损害个人信用记录，对未来的贷款申请乃至就业发展造成深远影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。