在遭遇房产争议之时，处理之道可概括为以下四点：即和解、协商、仲裁及诉讼。首先，建议双方能够本着公平公正以及互惠互利的原则，以私人方式来尝试和解此纷争。如若和解失败，则可寻求第三方的协助，借其力量展开更为深入的协商解决。倘若协商仍旧无法达成共识，那么便可以参考所订立的房屋买卖合同中的条款，提交至相应委托机关进行仲裁裁决。如果经过前面所有步骤仍然未能得到妥善解决，当事人最后的选择便是向有管辖权的人民法院提起诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。