在涉及购房定金合同的详尽事宜中，我们必须非常仔细地审视以下几个要点：首先，我们应当着重关注两点关键信息，即国有土地使用权证以及预售许可证。其次，在涉及到房屋建筑面积这一方面的条款时，我们也需要进行严谨的审查。另外，关于交付住房及预计交付条件的相关条款也是我们需要重点关注的。同时，我们还需要深入理解关于不可抗力的相关条款，以确保未来能够顺利地完成房产所有权证件的办理工作。此外，对于补充条款，我们在签订合同时亦需特别留心。最后，请务必在合同中明确表明退房条件。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。