问题 | 汨罗延期交房申请的法律后果是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当涉及到延期交房这一问题时,其可能产生的法律后果包括以下几个方面:首先,根据购房协议中的相关条款,开发商应当对自身的违约行为承担相应的责任。若开发商未能按照规定期限交付房屋,且经过购房者的催促之后,仍未在三个月的合理期限内履行义务,那么购房者有权选择解除购房协议。在此情况下,购房者可以在法律规定的期限内提出解约申请,同时要求开发商返还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。其次,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则开发商无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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