若未能依照预定时间向购房者交付房屋，则需要支付的赔偿资金将自交房之日次日开始予以计算，而相应的违约金额则会依据所购买房产总价的万分之3至万分之5之间的比例来确定。
具体来说，根据时间的不同将其划分为逾期60日之内或者逾期60日之外两个类别。
首先，对于逾期60日以内的情况，开发商有义务每天向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
其次，如果逾期超过了60日，那么购房者有权根据实际情况选择退货退款的解决方案，即解除购房合同。一旦合同被解除，开发商必须在收到解除通知的当天起60日内全额退还购房者的房款，同时还应按照逾期60日以上的情况对违约金进行赔偿处理。当然，购房者也可以选择继续履行合同，但是在此种情况下，开发商需要承担更大程度的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之5作为未按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。