问题 | 房屋保修期质量问题怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产的售后质保期限内出现质量瑕疵的补偿规定如下:
首先,若合同中有明文规定的违约金数额,则需按照约定数额进行相应赔偿。 其次,如未有明确的违约责任界定,那么应依据实际违约情况来确定赔偿标准,其中包括履行合同时可预期获得的利益,然而赔偿金额不可超出违约方在签订合同时预见到或是理应能够预见的因违约行为可能引发的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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