在购置期房并签订购房协议后，若出现违约行为，购房者可以选择按照合同规定支付相应比例的违约金以解除合约，进而申请退房。
然而，购房后退房的事宜涉及一些法律和程序上的问题，通常情况下，买方需要支付总房价款的20%作为违约金。在此过程中，购房者可以通过邮寄挂号信件、发送传真或拨打电话等方式与开发商进行沟通协商，表达退房意愿。如果是由于开发商自身的原因导致购房者决定退房，那么开发商应当承担由此产生的所有经济损失。
此外，如果购房合同中已经明确约定了退房时的赔偿标准，则应严格按照合同条款执行。但如果合同约定的赔偿标准无法完全弥补购房者所遭受的实际损失，那么购房者还可以根据实际情况另行提出赔偿请求。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。