在租赁关系中，租户若提前终止租赁协议，必须承担相应的违约责任。出租方有权利要求其支付未到期的租金余额，并且在终止合同之前，若房屋及配套设备并无损坏现象，则可酌情返还押金给承租方；反之，如有承租方的违约行为，那么出租方可根据具体情况决定是否扣除其部分押金作为赔偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。