| 问题 | 买房到期不交房怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，应参照已支付的房屋款项总额乘以同期银行贷款利率以及延误交货的时长来确定补偿款额。在开发商未能按期交房的情形下，如购房者与开发商签署的房屋买卖协议中明确规定了延迟交货所应承担的违约金额度，那么购房者便可根据该条款中的规定要求开发商支付相应的违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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