关于退房违约金的金额，这主要受限于合同条款与法律规范之间的博弈，而前者往往占据着主导地位。因此，在签署合同时，双方必须对违约责任以及相应的违约金具体数额进行详细规定；若未作任何说明，那么应依据现行的相关法律法规来进行调整。在常规情况下，除非事先明确违约金占总房款比例的上限，否则违约金通常不会超过房价总额的30%。当双方均存在过失行为时，将按照各自的过错程度进行责任划分。
此外，若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行合理降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。