| 问题 | 延期交付房屋不一定退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
业主有权选择解除房屋购买合约。假设开发商未能按照相关法律法规的规定如期完成交房任务，并且业主已于合同终止日前向开发商发出合理催告，那么自催告日期起满三个月后开发商若仍旧无法履行交房义务，此时业主便有权依据约定解除合同。除此之外，在这段等待期间内，开发商必须依照合同条款，将业主在购房过程中支付的房款所产生的活期利息以及违约金等相关费用悉数退还给业主。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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