| 问题 | 合伙不交房租算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照约定日期交付房屋，则被视为构成了违约行为，买方有权提出违约索赔。经过书面形式的有效催告后，如果开发商无法在三个月期限内完成交房工作并且无任何合理理由来解释其延迟原因的话，买方就可根据相关法律条款解除合同并有权让开发商全权承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果开发商在收到催告后的三个月内成功完成了交房工作，那么买方将失去解除合同的权利，但仍有权利向开发商索取因逾期交付而造成的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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