| 问题 | 买商铺违约金有上限幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如在合同中有对违约责任进行明确约定的情况下，应依据相关条款予以计算；若合同中并无关于违约金或损失赔偿计算方式的详细阐释，那么对于逾期付款者，其所欠款项总额将会被作为参照对象，根据中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟交付一天，便需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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