依据《商品房销售管理办法》中的相关规定，商品房在销售时可采取以套（单元）为单位进行计价，亦或是结合套内建筑面积或总建筑面积进行定价。
其中，商品房的建筑面积是由套内建筑面积与应予以分摊的共有建筑面积共同构成。对于套内建筑面积部分，买方将独立拥有其所有权；而对于分摊的共有建筑面积部分，则属于全体业主共有权益。购买人应依照法律、法规的相关规定来行使并承担相应的权利及义务。在采用以套（单元）为单位进行计价或结合套内建筑面积进行定价的情况下，商品房买卖合同中必须明确标注出该商品房的建筑面积以及应予以分摊的共有建筑面积。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。