此项处理方式主要包括如下几个环节：
（1）应在充分尊重双方意愿的基础上展开友好协商来寻求问题的妥善解决途径；
（2）我们应当引导双方借助于第三方的介入及权威力量进行劝导和教育，旨在共同缔造出既能满足各方需求又符合社会道德标准的合理解决策略；
（3）倘若商铺未能严格遵循合同约定履行其返还租金的义务，那么购买者可以考虑更进一步地采取投诉等维权措施；
（4）如果上述所有方案皆无法实施或无法达成共识，作为当事人之一，他们依法享有向法院提起诉讼的合法权益。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。