依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中的第二百一十五条之规定，在一方当事人与他方当事人签署关于设立、变更、转移以及终止不动产权利的合同时，除非有相关法律的特别规定或双方当事人另行作出明确约定，否则，该合同自签订之日起即刻生效。若在合同签订之后，尚未进行不动产权利的登记手续，此种情况并不影响该合同本身的有效性。因此，对于无产证房产设定的抵押合同来说，要使其具备法律效力，必须符合如下几个必要条件：
首先，作为交易的主体，参与者必须具备完全的民事行为能力；
其次，他们的意思表示必须是真实且自愿的；
最后，该合同的内容不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。