| 问题 | 购买无预售证的房子怎么退款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买了未持有商品房预售许可证的房产者有权提出退房申请。所谓商品房预售许可证，乃是由市或县级人民政府房地产行政管理部门颁发的一种批准文书，用以确认房地产开发商具备合法的销售资格。它的主要监管机构是各级城市住房和城乡规划建设管理局。该批复由省级住房和城乡建设厅统一印制，并经登记审批及颁发证书方为生效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
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