若房地产开发企业未能履行其所签订的书面合同义务，则此种行为将被判定为“合同违约”事件；在这种情况下，根据我国相关法律法规的规定，违法方必须对自己的行为负责，并做出赔偿。如果合同双方早在签订合同时就已明确约定了违约金的具体金额，那么违约者应当严守该项约定，以提前约定的金额来支付违约赔偿金。
然而，如果双方事先设定的违约金金额与其实际所受损失之间存在较大差异的话，人民法院或者仲裁部门可以根据双方当事人的请求，适当调整违约金的计算方式，以使之与实际承受的损失更为接近；反之，如果约定的违约金过高，以至于超出了实际损失，同样基于公平正义原则和国家法律规定，人民法院或者仲裁机构有权适度调低违约金的标准。若在合同订立过程中还没有涉及到违约金的相关事宜，那么在发生违约行为之后，违约者应该以其实际给对方带来的直接经济损失作为判断责任大小的依据，并承担相应的法律责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。