| 问题 | 开发商延期交房且延期下证购房者如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照预定日期交付房屋，业主首先可查阅所签署的购房协议中是否已明确规定相应的处理方式；如果协议中有具体规定，则应严格遵循相关条款；倘若协议并无明确规定，业主可尝试与其进行进一步协商以寻求解决方案；如协商失败，业主可以选择寻求第三方机构的协助，例如请调解委员会介入，或直接向当地法院提起诉讼，要求其立即履行交付房屋的义务，同时对因逾期交付而给业主带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的情况下，业主有权依据法律法规请求解除购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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