根据常规情况，购房者在缴纳认购金后通常情况下是不能够申请退款的。
然而，若是满足以下几种特定情形，则有可能获得退还：
首先，若开发商在认购意向书所规定的期限内，将已经被购房者购买并表示认同的房屋出售给了其他的第三方，从而导致交易最终无法顺利签约，那么开发商应当以双倍的金额来偿还购房者所支付的定金；
其次，如果开发商未能获取到相关的商品房销售许可证，或者由于其自身的原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同失去法律效力，那么开发商就必须归还购房者所支付的定金，并且承担由此给购房者带来的经济损失；
再者，如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中对于某些具体条款无法达成共识，而这与认购意向书中的内容并无直接关联，进而导致签约失败，那么双方都没有违反任何约定，开发商应该全额退还购房者所支付的定金；
最后，如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确的约定，或者约定得不够清晰明了，而双方又无法在此问题上达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也需要归还购房者所支付的定金。
然而，如果开发商已经具备了商品房预售所需的所有法定条件，但购房者却拒绝签订商品房买卖合同，那么购房者便无权要求退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。