| 问题 | 银行拍卖房产面积不够该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房屋实际面积与合同面积存在重大差异的情况，通常的处理方式如下：若实测面积超过了原定的合同面积，那么在不超过总建筑面积3%的范围内，多余部分应由购房者予以补充，而超过此部分则应由卖家承担；若实测面积小于原定的合同面积，那么卖家将根据实际测量出的面积差异，对购房者进行相应的赔偿。
法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干限定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。
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