问题 | 买房子定金违约退多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,假如在交付定金后出现违约行为,应遵循定金法则实行相应的处罚措施;若合同中有针对违约行为设定明确规定的条款的话,亦可依法选择适用该条款进行处理。
然而,若未设定任何违约条款,那么仅能依据定金法则来解决问题。 其次,关于定金的具体金额,通常是由双方当事人自行协商确定的,但需注意的是,其数额不得超出交易标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。 再者,若接受定金的一方发生违约行为,需按照约定向对方双倍返还定金;而若支付定金的一方违约,则无权要求退还已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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