问题 | 五证不全的押金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于曾经与未能完备提供“五证”的开发商签署过相关购房合同的情况,消费者完全有权提出退房申请。
根据我国相关法律法规的明确规定,开发商在进行房屋销售时必须具备齐全的“五证”,否则将构成对法律强制性规定的严重违反,从而使消费者有权请求解除合同并要求退房。 值得注意的是,法律明文规定了可以解除合同的几种具体情形,其中包括因违反法律、行政法规的强制性规定而订立的房屋买卖合同。 此外,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为被视为无效,但若该强制性规定并不导致该民事法律行为无效,则不受此限制。同样地,任何违背公序良俗的民事法律行为也将被判定为无效。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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