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问题 买了五证不全二手房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若在购房过程中,购买了未获相关许可证便被出售的二手房屋,那么,购买者有权利依法向人民法院或仲裁机构提起诉讼,要求对该交易进行变更、取消,并且,要求卖方将已收的购房款项退还给买方,同时还需要支付相应的利息。
此外,鉴于卖方故意隐匿“无证”这个极其重要的事项,严重违背了民法中的诚信原则,购买者更是有理由索求因所购二手房屋无法获得许可证而导致的经济价值损失。
法律依据:
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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更新时间:2025/4/15 8:39:27