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问题 商铺交付违约赔偿标准是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商店出租方面的违约金,通常情况下其比率为租赁合同总额的百分之三十,而这亦被视为最高限额。若违约金额超出此范围,承租方有权向人民法院提出诉讼申请并请求进行调解。
然而,违约金亦存在法定时限的限制,如逾期未履行需额外支付滞纳金,造成额外经济负担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/14 15:54:12