未取得房产所有权证书的物业通常无法进行出租操作。这类未获取产权证书的物业被视为受到法律和法规明令禁止出租的范畴。因为这些物业在未经相关部门的审核以及登记备案手续的情况下，其租赁行为涉及到的租户主体便可能缺乏合法性。
此外，如果出租方所提供的租赁物业是未经政府批准或未严格按照批准内容进行建设的建筑物，那么与之签订的租赁合同也将被判定为无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。