在购买了预售房屋后发现其已被开发商用作抵押，消费者有权选择终止购房协议并向房地产开发商提出赔偿要求；
同时，他们还可以依据相关法律法规的授权，申请人民法院对该抵押合同的效力进行审查和裁决。
值得注意的是，依法设立和登记的抵押权受到法律保护，但是对于所有权、使用权不明确或存在争议的财产，是禁止作为抵押物的。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。