在购置房产并希望撤销该项交易时，您可以首先寻求与卖家展开积极的沟通和协商。倘若双方已经就此达成了购房合同的签署，那么可以进一步探讨并商定是否有可能解除这份合同。若对方对此表示赞同，那么便可着手起草并签署解除协议。
然而，若对方明确拒绝，那么单方面提出的退房请求通常会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。