若购房者申请的房屋购买贷款未能得到批准，根据相关法律条文及规范，其有权向开发商发出正式的退房要求函件，明确阐述其退房之具体原因以及对赔偿问题的诉求。当接收到购房者出示的正式退房通知函后，开发商有义务在15个工作日之内协助购屋方处理好所有退房事宜，以确保购房者的合法权益得以充分维护。在完成所有退房手续之后，开发商须将购房者所缴纳的所有购房款悉数返还。
此外，针对导致贷款无法通过审批的具体原因，依据相关法律规定，应由相应的违约方承担责任，并依照合同条款向对方支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。