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问题 商铺交了定金想退房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于已缴付的商铺定金能否退还的问题,这取决于诸多因素。以下是详细解析:
首先,如果在签订合同时,双方均达成共识并决定定金可以退还,那么这种情况下,定金是可以被收回的;
其次,倘若收款方未能按照条约履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵,从而导致合同目的无法实现,那么收款方必须向付款方双倍返还定金;
再者,如果付款方在没有合理理由的情况下拒绝签署合同、拒绝履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵,从而导致合同目的无法实现,那么付款方无权要求收款方返还定金;
最后,如果因非双方责任所导致的原因使得合同目的无法实现,那么在这种情况下,定金也是无法被退还的。需要注意的是,如果是由付款方自身原因导致合同无法继续履行,那么此时定金是无法被退还的。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/4/18 17:31:27