我们将采用套内面积作为衡量独立产权的标准，并据此实行价格计费。所谓套内面积，它所代表的是套内房屋实际用于居住和活动空间的面积大小，包括了套内实际使用面积、套内墙体所占面积以及阳台建筑面积这三个主要部分。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。