| 问题 | 原业主违约退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及到商品房买卖合同时，如发生违约现象，受损害方有权依据法律规定请求违约方承担相应的违约责任。
其中，损失赔付金额应当与违约行为导致的实际损失相匹配，并涵盖由于违约行为而使合同履行完毕之后可能获得的全部收益。若双方在签订合同时明确约定了关于违约赔偿金的具体事项，那么应按照此类协议内容进行执行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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