| 问题 | 怎么确定一房两卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一房二卖现象的判定依据主要有以下几点因素：随着市场经济的发展，部分买家由于对法律风险的警惕性相对不够，加之卖方在经营过程中出现了诚信的缺失，受制于商业利润的驱动以及相关法律规定的不足，当双方签订了房屋买卖协议之后，卖方有可能会将原属于其所有但已承诺出售的房地产以更高的价格再次售予他人，这就造成了原本旨在实现的商品交易关系无法如期进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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