| 问题 | 购房时面积怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在计算独立产权时，我们将依据套内面积进行衡量评估；而在计价方面，同样也是以套内面积作为基本单位。这里所提及的套内面积，特指用于居住使用的那部分空间，这包括套内实际使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积等三个主要部分。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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