这是一种合法有效的法律行为——合同关系。借名买房即房屋的实际出资方借用他人名义购买房产，并以他人名义进行房产所有权的登记行为。房屋的实际出资者被称为事实购房者或者真实购房者，而被借名者则为法定的登记购房人，二者共同构成了这份合同的双方主体。合同是指各方当事人或各当事方在他们之间确立、修改和终止民事关系的书面协议。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。