在开发商资金不足而选择逃避责任的情况下，应采取以下措施进行有效处理:
1、若您签订了购房协议且协议上有该公司的印章，您可尝试通过与公司进行友好协商来寻求妥善解决方案；
2、如无法达成共识，您可考虑向当地法院提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向企业方主张返还您支付的贷款本金以及相应的利息费用。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。