在法律层面上，借用他人名义购房的做法确实存在合法性。这种方式具体表现为，实际购房者采用父母、子女或其他亲近人士之名购入房产，而所花费费用则全部由购房者自身承担。
然而，需要指出的是，房地产作为一种特殊的不动产形式，其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此，即使名义产权人未经实际产权人的明确授权，擅自将该房地产进行销售，并且买受方是按照市场公允价格进行购买的情况下，实际产权人也无法通过法律途径要求撤销这笔交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。