在我国现行的法律法规制度中，对于房产面积出现的误差问题，有着明确的规定及处理方式。具体可总结为以下几点：
首先，只要产生的误差值保持在3％以内（含3％），则需按照实际测量得出的数据作为房价结算的依据进行计算。
其次，倘若误差超出3％的范围，此时买方有权根据自身的意愿决定是否解除该份合同。在此情况下，卖方有义务全额退还已收取的购房款以及相应的利息给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。