| 问题 | 购买包租商铺注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署合同时，购房者应当确保向房地产开发商明确质询所选购房屋的准确使用性质是否为商业用途，并且务必在合约中详细列明这一点，以防止开发商运用各种手段进行欺诈或误导，比如将原本应作为商业用途的房产转而改为住宅用途出售。为了避免发生这样的问题，购房者可以选择前往所购房屋所在地的房地产交易中心进行查询，核实该物业的确切用途。对于那些有意购买商铺的消费者而言，其中有相当大比例的人群都是因为认可了开发商所做出的种种承诺，例如提供售后租金回笼服务、保证每年的投资回报率达到某个具体比例等。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第六条担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房者的权益就得不到保障。
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