商品房买卖合同解除期限划分为两大类别，首先需要关注双方当事人是否在合同中明确规定了周期性，若已作出约定则需参照合同约定或依法定法定期限进行；若未作相关约定，则需在一年内或在适当的催告期限内主动行使解除权。在大多数情况下，这一时间段大约为三个月至一年不等，具体的解除期限则因各种方式而异，各具特色。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。