| 问题 | 购买房屋有质量问题能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋质量存在严重瑕疵，对居民日常生活造成了实质性影响，则购房者有权选择撤销该房产交易并退还其所支付的价款。在此情形下，购房者可依据签订的买卖合同，按照合同规定的各项条款逐一比照房屋存在的各类质量缺陷，向开发商提出相应的维修要求及损失补偿请求。如果房屋的主体结构质量未能达到法定标准导致无法如期交付出售或者在交付使用后经过权威机构核实确认房屋主体结构质量确属不合格，那么购房者同样拥有解除购房合约的权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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