一般而言，若购房者在购置房产之后欲解除购房合约，便需按照约定支付20%的违约金额。
然而，以上观点仅适用于不涉及其他额外费用及特殊规定的前提条件之下。反观之，倘若购房合同中已对解约所带来的赔偿责任进行了详细且明确的规定，那么便必须严格遵守并执行上述条款。
然而，若合同中规定的赔偿数额无法填补出卖方实际遭受的经济损失，买方可依据法律途径向其追加索赔请求。
最后一种情况是，如果购房者因无法获批银行贷款或与开发商在付款方式上存在分歧而被迫终止交易流程，此时卖方无需承担任何形式的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。