从法律角度审视，虽然将房产分批次销售通常并不被视为违反了任何法令规范；
然而，如果实施此种行为的人有意识地将其作为非法侵占的手段，且在整个商业交易过程中表现出故意欺骗他人的意图，则他们便有可能借助与其他购买者签订所谓购房协议而试图对相关当事人进行欺诈。当这类行为所产生的诈骗金额极高，已经达到了刑法规定的特定数额时，则行为人有可能被判定为触犯了刑法条款，同时也满足了合同诈骗罪的所有必要条件。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。