在房地产开发商出现违约行为之时，如果其违反了法律法规规定或者双方之间订立的合同条款中的相关约定，购房者是有权选择解约并撤销购房协议的。
具体来说，当建筑商因自身原因导致未能按时交房并超出合理期限；所交付的房屋存在严重的质量问题，无法通过维修来恢复到事先约定的品质水平；或者由于开发商的过失，导致购房者无法按照合同约定获得房屋所有权证书等情况下，购房者都有权向开发商提出退房申请。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。